Создание ТСЖ

Вопросы  создания и деятельности товарищества собственников жилья затрагивают практически всех собственников жилья в многоквартирных домах. Зачем нужно ТСЖ и что это такое?

 Основной целью создания  товарищества собственников жилья (далее по тексту- ТСЖ) является совместное управление имуществом жилого дома, а также эксплуатация.

Сегодня эти понятия   регламентирует  Жилищный кодекс РФ, а именно раздел VI и некоторые статьи Гражданского кодекса РФ. 

Так, надо помнить, что ТСЖ- некоммерческое юридическое лицо, и как любое юридическое лицо имеет необходимые признаки: наличие самостоятельного баланса, органов управления, печати и расчетного  счета. Действует ТСЖ на основании Устава, который  принимается на общем собрании членов ТСЖ простым большинством голосов членов. 

 Создается ТСЖ также на общем собрании собственников помещений в жилом доме. Решение о создании ТСЖ могут принимать и инициировать только собственники жилья, а не государственные или муниципальные органы власти. Не вполне добросовестные  организаторы   ТСЖ   проводили при создании заочное голосование. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Если вы столкнулись с ситуацией, когда  вам неизвестно в какой период и кем создано ТСЖ в вашем доме, откуда появилась управляющая компания, почему высокие тарифы по квартплате, коммунальным платежам-  поинтересуйтесь об этом  у руководства ТСЖ, выясните, не  являетесь ли Вы членом товарищества. Ваше право ознакомиться с Уставом и всеми протоколами общих собраний  ТСЖ с момента вступления в ТСЖ. Помните, что как только Вы вступите в ТСЖ, то будете вправе участвовать в принятии всех решений, в том числе и в выборе управляющей компании, избрании органов управления ТСЖ, определении стоимости оплаты труда сотрудников  ТСЖ.  

В ведении ТСЖ может находиться прилегающая площадь земельного участка, на котором расположен Ваш дом, нежилые помещения в доме, чердачные, подвальные помещения, коммуникации- все, чем нужно управлять. Если в создании ТСЖ не принимала участие большая часть собственников помещений в вашем многоквартирном доме- обратитесь за квалифицированной юридической помощью. В случае нарушений прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме  при создании ТСЖ суд должен принять решение в пользу собственников жилых помещений и признать создание ТСЖ и его регистрацию недействительной. 

Добавить комментарий

CAPTCHA на основе изображений