Товарищество собственников жилья (ТСЖ) и новеллы Жилищного кодекса РФ

В числе других нормативных актов деятельность ТСЖ  регламентирует  Жилищный кодекс РФ. Через  10 дней после официального опубликования вступает в силу  федеральный закон 123-ФЗ от 04.06.2011г., которым внесены поправки в  ЖК РФ в части, касающейся создания и деятельности  товарищества собственников жилья.

Основной новеллой явилось наделение уполномоченных органов исполнительной власти функцией контроля и надзора за соблюдением законодательства непосредственно при создании и деятельности товариществ собственников жилья.

Ранее к  полномочиям заявленных органов  относилось только принятие нормативных актов и методических рекомендаций, контроль за исполнением нормативных актов и соблюдением правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, правильности оказания коммунальных услуг.

Уполномоченный орган исполнительной власти при выявлении несоответствия Устава ТСЖ действующему законодательству  должен выдать предписание к устранению выявленных недостатков в 6-ти месячный срок, за неисполнение которого предусмотрено право обращения в суд с иском о признании решения общего собрания или договора управления данным домом недействительным, с иском о ликвидации товарищества.

Более подробно идентифицированы виды имущества, принадлежащие собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

Статья 136 ЖК РФ дополнена пунктом, по которому протокол общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ или об утверждении его Устава, подписывается всеми  собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими «за» принятие такого решения.

Теперь товариществу собственников жилья (в лице его исполнительных органов) необходимо вести реестр членов ТСЖ, позволяющий идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также  один  раз в год в первом квартале текущего года представлять списки членов ТСЖ  по реестру  в уполномоченные органы исполнительной власти.

Также ТСЖ обязано представлять заверенные копии всех изменений в Устав, копии протоколов и решений общих собраний в течении  трех месяцев с момента их регистрации.

К полномочиям органов государственной власти РФ в области жилищных отношений отнесено ведение реестров уведомлений о начале осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и предпринимательской деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Добавить комментарий

CAPTCHA на основе изображений