В числе других нормативных актов деятельность ТСЖ регламентирует Жилищный кодекс РФ. Через 10 дней после официального опубликования вступает в силу федеральный закон 123-ФЗ от 04.06.2011г., которым внесены поправки в ЖК РФ в части, касающейся создания и деятельности товарищества собственников жилья.
Основной новеллой явилось наделение уполномоченных органов исполнительной власти функцией контроля и надзора за соблюдением законодательства непосредственно при создании и деятельности товариществ собственников жилья.
Ранее к полномочиям заявленных органов относилось только принятие нормативных актов и методических рекомендаций, контроль за исполнением нормативных актов и соблюдением правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, правильности оказания коммунальных услуг.
Уполномоченный орган исполнительной власти при выявлении несоответствия Устава ТСЖ действующему законодательству должен выдать предписание к устранению выявленных недостатков в 6-ти месячный срок, за неисполнение которого предусмотрено право обращения в суд с иском о признании решения общего собрания или договора управления данным домом недействительным, с иском о ликвидации товарищества.
Более подробно идентифицированы виды имущества, принадлежащие собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
Статья 136 ЖК РФ дополнена пунктом, по которому протокол общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ или об утверждении его Устава, подписывается всеми собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими «за» принятие такого решения.
Теперь товариществу собственников жилья (в лице его исполнительных органов) необходимо вести реестр членов ТСЖ, позволяющий идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также один раз в год в первом квартале текущего года представлять списки членов ТСЖ по реестру в уполномоченные органы исполнительной власти.
Также ТСЖ обязано представлять заверенные копии всех изменений в Устав, копии протоколов и решений общих собраний в течении трех месяцев с момента их регистрации.
К полномочиям органов государственной власти РФ в области жилищных отношений отнесено ведение реестров уведомлений о начале осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и предпринимательской деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Добавить комментарий